Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 32B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.034 kr/m².4.596.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.112.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,56 pct. siden aug. 2004
609k1,7M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20041.595.000 kr.I dag · vores estimat5.112.969 kr.Markedet · 1992795.520 kr.Markedet · 1993888.800 kr.Markedet · 19941.178.540 kr.Markedet · 1995795.520 kr.Markedet · 1996845.020 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.086.360 kr.Markedet · 19991.321.760 kr.Markedet · 20001.301.300 kr.Markedet · 20011.423.840 kr.Markedet · 20021.315.380 kr.Markedet · 20031.458.820 kr.Markedet · 20041.386.440 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20062.472.360 kr.Markedet · 20073.012.900 kr.Markedet · 20082.185.480 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.447.280 kr.Markedet · 20112.561.460 kr.Markedet · 20122.186.470 kr.Markedet · 20132.383.370 kr.Markedet · 20142.465.210 kr.Markedet · 20152.690.820 kr.Markedet · 20163.117.730 kr.Markedet · 20172.970.220 kr.Markedet · 20183.233.890 kr.Markedet · 20194.453.240 kr.Markedet · 20203.594.030 kr.Markedet · 20213.572.800 kr.Markedet · 20223.635.060 kr.Markedet · 20234.031.940 kr.Markedet · 20243.853.630 kr.Markedet · 20253.946.800 kr.Markedet · 20265.133.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²170 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²442 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²607 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²782 m02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²980 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²845 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²557 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²1,2 km04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²628 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²1,1 km03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden