Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valmuevej 1

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².2.143.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.312.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,39 pct. siden feb. 1996
178k716k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. feb. 1996775.000 kr.I dag · vores estimat2.312.532 kr.Markedet · 1992746.120 kr.Markedet · 1993594.872 kr.Markedet · 1994691.656 kr.Markedet · 1995613.272 kr.Markedet · 1996841.616 kr.Markedet · 19971.375.768 kr.Markedet · 1998178.480 kr.Markedet · 19991.113.016 kr.Markedet · 20001.293.336 kr.Markedet · 2001511.152 kr.Markedet · 20021.362.336 kr.Markedet · 20031.139.512 kr.Markedet · 20041.130.312 kr.Markedet · 20051.073.640 kr.Markedet · 20061.651.952 kr.Markedet · 20071.505.488 kr.Markedet · 20081.452.864 kr.Markedet · 20091.980.576 kr.Markedet · 20101.476.048 kr.Markedet · 20111.901.456 kr.Markedet · 20121.535.848 kr.Markedet · 20131.223.048 kr.Markedet · 20141.331.976 kr.Markedet · 2015971.152 kr.Markedet · 20161.030.400 kr.Markedet · 2017936.744 kr.Markedet · 20181.965.856 kr.Markedet · 20191.518.368 kr.Markedet · 20201.588.104 kr.Markedet · 20211.840.000 kr.Markedet · 20221.656.000 kr.Markedet · 20231.547.256 kr.Markedet · 20241.635.576 kr.Markedet · 20251.941.568 kr.Markedet · 20261.809.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²81 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²143 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²509 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²437 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²186 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²281 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²398 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²151 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²588 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²240 m02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden