Valdkær 16, Øverød

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.044 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 110 m².5.889.510 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.429.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2008majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	60 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	101 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	25 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	483 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	462 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	505 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	543 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	628 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	653 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	917 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu