Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 23

Villa · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.467 kr/m².5.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.126.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,46 pct. siden dec. 2014
960k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat5.126.821 kr.Markedet · 19921.024.501 kr.Markedet · 19931.046.170 kr.Markedet · 19941.102.556 kr.Markedet · 19951.130.283 kr.Markedet · 19961.069.470 kr.Markedet · 19971.328.799 kr.Markedet · 19981.248.414 kr.Markedet · 19991.454.386 kr.Markedet · 20001.730.957 kr.Markedet · 20012.022.906 kr.Markedet · 20021.968.617 kr.Markedet · 20032.086.981 kr.Markedet · 20042.267.090 kr.Markedet · 20052.136.144 kr.Markedet · 20062.530.613 kr.Markedet · 20072.999.409 kr.Markedet · 20083.117.540 kr.Markedet · 20093.091.444 kr.Markedet · 20103.216.565 kr.Markedet · 20112.640.589 kr.Markedet · 20122.627.308 kr.Markedet · 20132.933.470 kr.Markedet · 20142.559.971 kr.Markedet · 20152.679.500 kr.Markedet · 20162.323.010 kr.Markedet · 20172.856.580 kr.Markedet · 20182.918.092 kr.Markedet · 20193.307.202 kr.Markedet · 20203.556.279 kr.Markedet · 20213.754.562 kr.Markedet · 20223.834.714 kr.Markedet · 20233.725.204 kr.Markedet · 20244.317.257 kr.Markedet · 20254.404.399 kr.Markedet · 20265.071.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.126.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1961apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 2D
5700 Svendborg		188 m²86 m18-01-20264.150.000 kr.22.074 kr./m²
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg		176 m²30 m21-01-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Valdemarsgade 20
5700 Svendborg		150 m²46 m01-06-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Willemoesvej 20
5700 Svendborg		207 m²135 m13-12-20234.905.000 kr.23.696 kr./m²
Øreodden 3
5700 Svendborg		234 m²1,2 km11-11-20248.700.000 kr.37.179 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge
5700 Svendborg		225 m²974 m17-08-20248.850.000 kr.39.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12
5700 Svendborg		200 m²189 m14-02-20247.375.000 kr.36.875 kr./m²
Strandvej 70
5700 Svendborg		212 m²604 m09-06-20257.200.000 kr.33.962 kr./m²
Willemoesvej 24
5700 Svendborg		198 m²164 m17-12-20245.010.000 kr.25.303 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge
5700 Svendborg		232 m²1,3 km16-06-20263.275.000 kr.14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden