Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 33, 2. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.439 kr/m².1.695.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.387.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 4.218.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	511 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	511 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	861 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,2 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,7 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. tv 5700 Svendborg	20 m²	1,1 km	13-10-2024	2.900.000 kr.	145.000 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	802 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	228 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	376 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	702 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu