Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Valdemarsgade 14

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.668 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1668 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.693 kr/m².4.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 19.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.341.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden mar. 2019
741k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.600.000 kr.14. jul. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.341.815 kr.Markedet · 1992745.366 kr.Markedet · 1993760.806 kr.Markedet · 1994925.628 kr.Markedet · 1995862.324 kr.Markedet · 19961.022.128 kr.Markedet · 19971.002.635 kr.Markedet · 19981.015.759 kr.Markedet · 19991.245.236 kr.Markedet · 20001.257.009 kr.Markedet · 20011.349.842 kr.Markedet · 20021.110.522 kr.Markedet · 20031.389.986 kr.Markedet · 20041.229.796 kr.Markedet · 20051.593.794 kr.Markedet · 20062.025.728 kr.Markedet · 20072.172.022 kr.Markedet · 20082.458.820 kr.Markedet · 20092.602.219 kr.Markedet · 20102.352.091 kr.Markedet · 20112.198.077 kr.Markedet · 20121.773.477 kr.Markedet · 20131.723.876 kr.Markedet · 20141.780.039 kr.Markedet · 20152.376.409 kr.Markedet · 20162.203.095 kr.Markedet · 20172.154.266 kr.Markedet · 20182.348.617 kr.Markedet · 20192.336.651 kr.Markedet · 20202.888.052 kr.Markedet · 20213.147.444 kr.Markedet · 20222.971.621 kr.Markedet · 20233.155.936 kr.Markedet · 20243.071.981 kr.Markedet · 20253.118.880 kr.Markedet · 20263.245.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.341.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²53 m16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²
Valdemarsgade 10
8700 Horsens		155 m²38 m09-02-20252.045.000 kr.13.194 kr./m²
Valdemarsgade 4
8700 Horsens		113 m²80 m21-09-20245.195.000 kr.45.973 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4
8700 Horsens		194 m²225 m18-07-20264.500.000 kr.23.196 kr./m²
Lindealle 10A
8700 Horsens		192 m²486 m27-07-20257.800.000 kr.40.625 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²199 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²559 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²323 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²729 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²
Søvangs Tværvej 2
8700 Horsens		181 m²446 m01-12-20254.350.000 kr.24.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden