Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Valdemarsgade 1

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.664 kr/m².4.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 20.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden feb. 2026
618k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat3.041.868 kr.Markedet · 1992621.782 kr.Markedet · 1993634.662 kr.Markedet · 1994772.156 kr.Markedet · 1995735.931 kr.Markedet · 1996857.325 kr.Markedet · 1997832.853 kr.Markedet · 1998847.343 kr.Markedet · 19991.038.772 kr.Markedet · 20001.048.593 kr.Markedet · 20011.126.034 kr.Markedet · 2002929.936 kr.Markedet · 20031.159.522 kr.Markedet · 20041.027.180 kr.Markedet · 20051.334.207 kr.Markedet · 20061.689.051 kr.Markedet · 20071.879.675 kr.Markedet · 20082.086.238 kr.Markedet · 20092.170.763 kr.Markedet · 20101.977.724 kr.Markedet · 20111.843.933 kr.Markedet · 20121.504.867 kr.Markedet · 20131.445.458 kr.Markedet · 20141.495.529 kr.Markedet · 20151.922.984 kr.Markedet · 20161.837.815 kr.Markedet · 20171.836.849 kr.Markedet · 20181.963.717 kr.Markedet · 20191.959.692 kr.Markedet · 20202.432.066 kr.Markedet · 20212.625.588 kr.Markedet · 20222.547.986 kr.Markedet · 20232.540.580 kr.Markedet · 20242.606.107 kr.Markedet · 20252.642.654 kr.Markedet · 20262.642.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 14
8700 Horsens		193 m²54 m27-05-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Valdemarsgade 10
8700 Horsens		122 m²32 m09-02-20252.045.000 kr.16.762 kr./m²
Valdemarsgade 4
8700 Horsens		113 m²42 m21-09-20245.195.000 kr.45.973 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²280 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²315 m18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Sølundsgade 39
8700 Horsens		162 m²296 m15-10-20244.900.000 kr.30.247 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²228 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Carit Etlars Vej 11
8700 Horsens		153 m²299 m24-01-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²531 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8700 Horsens		174 m²162 m18-11-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden