Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 64

Villa · 120 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.900 kr/m².2.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	78 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	214 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	122 m²	306 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	16.762 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	150 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	348 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	370 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	382 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	383 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	263 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	408 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu