Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 21

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.146 kr/m².5.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.167.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden dec. 2013
214k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.370.000 kr.I dag · vores estimat6.167.259 kr.Markedet · 19921.143.380 kr.Markedet · 1993662.900 kr.Markedet · 19941.072.260 kr.Markedet · 19951.027.040 kr.Markedet · 19961.440.040 kr.Markedet · 19971.507.940 kr.Markedet · 19981.684.200 kr.Markedet · 19991.660.820 kr.Markedet · 20002.197.440 kr.Markedet · 20011.530.200 kr.Markedet · 20021.862.980 kr.Markedet · 20032.147.320 kr.Markedet · 20042.202.760 kr.Markedet · 20052.135.420 kr.Markedet · 20063.468.500 kr.Markedet · 20073.062.920 kr.Markedet · 20083.451.420 kr.Markedet · 20092.875.040 kr.Markedet · 20102.719.780 kr.Markedet · 20112.988.300 kr.Markedet · 20123.042.480 kr.Markedet · 20132.909.060 kr.Markedet · 20143.283.420 kr.Markedet · 20153.754.940 kr.Markedet · 20164.440.800 kr.Markedet · 20173.669.120 kr.Markedet · 20184.175.080 kr.Markedet · 20194.105.500 kr.Markedet · 20205.269.460 kr.Markedet · 20215.250.000 kr.Markedet · 20226.301.540 kr.Markedet · 20235.990.600 kr.Markedet · 20246.422.500 kr.Markedet · 20256.455.820 kr.Markedet · 20267.754.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
I dag · vores estimat
6.167.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²48 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²77 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²78 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²308 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²59 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²348 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²526 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²381 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²614 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²525 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden