Prisvurdering · 2860 Søborg

Klintemarken 16

Villa · 232 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.701 kr/m².8.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.347.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 11.011.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,57 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.347.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet2.550.000 kr.
1997Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	28 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	62 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	221 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	20 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	141 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	759 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	664 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	767 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,6 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,4 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu