Vævervej 45, 9300 Sæby — Villa · 137 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævervej gns: 12.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering1.769.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.097.647 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.097.647 kr.
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	77 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	44 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	46 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	68 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	127 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	541 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	372 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	522 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	768 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	981 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu