Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Værumvej 35, Vissing

Landejendom · 200 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 49.169 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
49169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².5.033.843 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.670.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,36 pct. siden aug. 2015
181k6,4M12,6M18,8M25,0M19952001200420072011201420172020202320263. aug. 20151.037.500 kr.I dag · vores estimat2.670.149 kr.Markedet · 1995969.400 kr.Markedet · 19983.721.000 kr.Markedet · 19993.752.800 kr.Markedet · 20019.016.200 kr.Markedet · 20023.140.000 kr.Markedet · 20034.368.400 kr.Markedet · 20044.491.600 kr.Markedet · 20051.890.200 kr.Markedet · 20062.851.200 kr.Markedet · 20074.714.200 kr.Markedet · 200818.847.800 kr.Markedet · 200922.319.200 kr.Markedet · 20112.595.600 kr.Markedet · 20121.352.200 kr.Markedet · 20138.024.400 kr.Markedet · 20142.681.800 kr.Markedet · 20153.303.200 kr.Markedet · 20162.123.200 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20194.242.800 kr.Markedet · 20204.409.000 kr.Markedet · 20216.238.400 kr.Markedet · 20222.611.200 kr.Markedet · 202311.666.600 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20257.777.800 kr.Markedet · 20267.656.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
2.670.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel1.037.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²710 m11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²2,6 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²1,4 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,7 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,0 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²5,4 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²2,7 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²3,7 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,3 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²4,1 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden