Vængetvej 45B, 3630 Jægerspris — Villa · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².2.026.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.654.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	242 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	540 m	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	470 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	647 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Skyttevej 6 3630 Jægerspris	104 m²	121 m	03-08-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	855 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	770 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	711 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	987 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	756 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu