Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vænget 13

Villa · 227 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.602 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².3.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 18.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.928.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 3.893.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,14 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	825 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,2 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,1 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	1,4 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,8 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	1,6 km	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	1,3 km	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,4 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	891 m	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	1,6 km	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu