Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hybenvej 19

Villa · 133 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².2.585.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.091.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	181 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	133 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	77 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	293 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	454 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	335 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	317 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	562 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	269 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	232 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu