Vadgårdsvej 44

Villa · 204 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.481 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.329 kr/m².1.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 210.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007210.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	451 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	122 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	579 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	142 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	441 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	1,2 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	738 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	162 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	1,1 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	312 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu