Vadgårdsvej 40

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.892 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1892 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.899 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.677.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,36 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007225.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	390 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	76 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	147 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	518 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	385 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	206 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	270 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	448 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	384 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	496 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu