Vadgårdsvej 29C, 6830 Nørre Nebel — Villa · 180 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.731.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	198 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	146 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	188 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	322 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	177 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	65 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	293 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	216 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	432 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	228 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu