Vadgårdsvej 28

Villa · 114 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.146.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	218 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	280 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	187 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	199 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	579 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	440 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	621 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	935 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	441 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	835 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu