Utzons Allé 8

Villa · 144 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².3.300.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²+29,30 pct.
3Vores vurdering3.293.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2011sep.Ejerskifte
Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	232 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	99 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	75 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	221 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	322 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	104 m	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	169 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	139 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	753 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	810 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu