Utzons Allé 26

Villa · 138 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.100 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.773 kr/m².3.212.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.181.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	232 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	325 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	23 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	157 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	113 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	141 m	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	95 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	387 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	605 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	815 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu