Utzons Allé 2

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².3.385.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²+29,30 pct.
3Vores vurdering3.460.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	99 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	171 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	317 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	406 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	325 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	187 m	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	73 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	230 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	686 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	1,1 km	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu