Usserød Kongevej 145

Villa · 110 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.397 kr/m².5.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.241.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,75 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	782 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	47 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	1,1 km	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	680 m	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	748 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	748 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	498 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	515 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	515 m	11-09-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	626 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu