Urupvej 4, Torp

Landejendom · 182 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 8.562 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².3.591.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.620.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1995Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	1,2 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	259 m	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	1,0 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,3 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,0 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,7 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	2,8 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,3 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	6,1 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu