Under Lindene 2, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.223 kr/m².3.588.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.733.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet2.795.000 kr.
1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	354 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	277 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	405 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	290 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	374 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	212 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	500 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	471 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	564 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	894 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu