Prisvurdering · 8250 Egå

Skovfyrvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.158 kr/m².4.694.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 42.101 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.877.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.943.329 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,31 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	210 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	31 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	196 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	334 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	181 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	59 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	96 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	130 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	220 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	367 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu