Prisvurdering · 8250 Egå

Åstrup Strandvej 23

Fritidshus · 63 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.234 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.021 kr/m².4.158.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 49.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering4.298.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,12 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.275.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	239 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	783 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	583 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	340 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	349 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	644 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	424 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	261 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	322 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	912 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu