Under Lien 17

Villa · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.256 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.920.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.830.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	76 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	96 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	20 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	281 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	403 m	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	836 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	674 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	908 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	412 m	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu