Ulvedalen 2

Villa · 271 m² · bygget 1665

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1665, renoveret i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1665
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.349 kr/m².6.989.500 kr.
2Alders-risiko (361 år)Huset er 361 år gammelt (opført 1665). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.316.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1947Ombygning
1665Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	214 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	110 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	265 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	434 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	144 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	558 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	558 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	216 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	216 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	346 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu