Ullitshøjvej 43, Søkbæk

Landejendom · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 568.607 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 568607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².4.312.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllitshøjvej gns: 33.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)568607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.493.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 20.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.493.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg20.350.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	484 m	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	3,1 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	3,0 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,6 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,5 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,6 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	4,5 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu