Svoldrupvej 16, 9640 Farsø — Villa · 272 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.420 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 6420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 6.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.097.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	568 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	568 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	1,1 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	440 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	1,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	516 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	591 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	569 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	743 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	1,1 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu