Prisvurdering · 9370 Hals

Uglevej 2, Hou

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 949.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 98 m².1.336.328 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	50 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	186 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Engdraget 5, Hou 9370 Hals	93 m²	100 m	25-10-2023	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	647 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	200 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	292 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	756 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	434 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	931 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	1,1 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu