Prisvurdering · 9370 Hals

Snerlevej 7, Hou

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.380.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 85 m².1.159.060 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.059.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.380.000 kr / Estimat: 1.036.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	43 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	47 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	527 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	209 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	507 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	322 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	597 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	706 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	347 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	726 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu