Prisvurdering · 9370 Hals

Blålyngvej 16, Lyngøen

Fritidshus · 108 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.341 kr/m² × 108 m².1.224.828 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,39 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg342.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	39 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	739 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	1,0 km	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 5 9370 Hals	106 m²	954 m	21-10-2023	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	880 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	290 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	967 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	1,1 km	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	984 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	910 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu