Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 58, Hou

Fritidshus · 126 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 126 m².1.718.136 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering1.374.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.301.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	689 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	986 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	944 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	866 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	1,2 km	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,5 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	371 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	2,1 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	1,2 km	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	950 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu