Prisvurdering · 9370 Hals

Lonevej 47, Torndal

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TorndalMedian pris/m² for fritidshus i Torndal (9370, sidste 24 mdr.): 12.167 kr/m² × 57 m².693.519 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering649.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 596.251 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	165 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	349 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	64 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Lonevej 21, Torndal 9370 Hals	48 m²	177 m	05-05-2026	395.000 kr.	8.229 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	77 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	111 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	426 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	167 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	364 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	325 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu