Prisvurdering · 9370 Hals

Lonevej 36, Torndal

Fritidshus · 93 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TorndalMedian pris/m² for fritidshus i Torndal (9370, sidste 24 mdr.): 12.167 kr/m² × 93 m².1.131.531 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.005.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 984.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,47 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg255.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	164 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	431 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	112 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	221 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	183 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	363 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	373 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lonevej 21, Torndal 9370 Hals	48 m²	211 m	05-05-2026	395.000 kr.	8.229 kr./m²
Engdraget 5, Hou 9370 Hals	93 m²	373 m	25-10-2023	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	330 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu