Prisvurdering · 9370 Hals

Engdraget 6, Hou

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 76 m².1.036.336 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	60 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Engdraget 5, Hou 9370 Hals	93 m²	85 m	25-10-2023	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	36 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	203 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	400 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	650 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	617 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	839 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	448 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	148 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu