Menu
For mæglere Log ind
Jagtvej 7

Prisvurdering · 9370 Hals

Jagtvej 7

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.548 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2548 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
802.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.649 kr/m².1.187.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.125.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.067.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 8, Hou
9370 Hals		95 m²320 m02-05-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Ørnevej 7, Hou
9370 Hals		98 m²593 m23-06-20241.375.000 kr.14.031 kr./m²
Engdraget 5, Hou
9370 Hals		93 m²226 m25-10-2023975.000 kr.10.484 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen
9370 Hals		91 m²108 m17-11-20251.615.000 kr.17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou
9370 Hals		90 m²341 m08-09-20251.050.000 kr.11.667 kr./m²
Kongevejen 65
9370 Hals		100 m²850 m05-10-2024870.000 kr.8.700 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou
9370 Hals		94 m²692 m05-12-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou
9370 Hals		90 m²409 m15-12-2024935.000 kr.10.389 kr./m²
Strandstien 2, Hou
9370 Hals		95 m²837 m04-06-20261.130.000 kr.11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou
9370 Hals		94 m²785 m10-03-20241.125.000 kr.11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden