Uglebjergvej 36, 5560 Aarup — Villa · 168 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjergvej gns: 11.776 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering2.215.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	444 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	393 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	335 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	89 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	513 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	93 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	703 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	735 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	715 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	845 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu