Prisvurdering · 5560 Aarup

Lærkevej 12

Villa · 157 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.572.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.573.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	20 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	129 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	86 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	30 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	175 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	196 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	119 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	163 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	95 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	211 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu