Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 5
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Gyvelvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.834 kr/m².1.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.676.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jul. 2023
129k5,0M9,8M14,7M19,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat1.620.939 kr.Markedet · 1992435.200 kr.Markedet · 1993407.936 kr.Markedet · 1994396.160 kr.Markedet · 1995128.512 kr.Markedet · 1996457.088 kr.Markedet · 1997259.584 kr.Markedet · 1998216.064 kr.Markedet · 1999726.528 kr.Markedet · 2000919.680 kr.Markedet · 2001343.808 kr.Markedet · 2002135.296 kr.Markedet · 2003796.416 kr.Markedet · 2004497.664 kr.Markedet · 2005943.104 kr.Markedet · 2006693.376 kr.Markedet · 20071.152.000 kr.Markedet · 20081.153.536 kr.Markedet · 2009867.968 kr.Markedet · 20101.344.256 kr.Markedet · 2011868.608 kr.Markedet · 2012410.496 kr.Markedet · 2013829.568 kr.Markedet · 2014855.168 kr.Markedet · 2015957.440 kr.Markedet · 20161.041.664 kr.Markedet · 2017613.504 kr.Markedet · 20181.284.992 kr.Markedet · 20191.078.912 kr.Markedet · 20201.262.336 kr.Markedet · 20211.134.720 kr.Markedet · 20221.329.664 kr.Markedet · 20231.344.000 kr.Markedet · 20241.482.240 kr.Markedet · 20251.379.200 kr.Markedet · 20261.354.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 7
5560 Aarup		190 m²17 m26-11-20252.245.000 kr.11.816 kr./m²
Kirkegade 12
5560 Aarup		128 m²331 m22-08-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Fuglebakken 23
5560 Aarup		125 m²420 m01-12-20251.460.000 kr.11.680 kr./m²
Spurvevænget 11
5560 Aarup		131 m²463 m29-04-20251.470.000 kr.11.221 kr./m²
Drosselvej 4
5560 Aarup		126 m²566 m21-11-20231.195.000 kr.9.484 kr./m²
Rosenvænget 21
5560 Aarup		123 m²455 m14-02-20241.745.000 kr.14.187 kr./m²
Skovkrogen 15
5560 Aarup		131 m²588 m01-07-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Holmelund 12
5560 Aarup		130 m²673 m10-03-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Vestergade 43
5560 Aarup		120 m²317 m30-10-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Vestergade 36
5560 Aarup		120 m²339 m28-01-20261.395.000 kr.11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden