Uglebjergvej 14, 5560 Aarup — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjergvej gns: 11.776 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.295.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	54 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	58 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	393 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	105 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	99 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	232 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	144 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	223 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	368 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	336 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu