Udsigten 17, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 142 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 587 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.587 kr/m².3.799.500 kr.
2Vores vurdering3.878.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	401 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	323 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	704 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	497 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	959 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	916 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	1,0 km	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	965 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	905 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	1,1 km	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu