Udmarken 91

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.820 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.253.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	520 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	151 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	216 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	229 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	387 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	424 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	843 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	440 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	793 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Stærevænget 2 4400 Kalundborg	73 m²	1,0 km	03-08-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu