Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Udmarken 13

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.235 kr/m².1.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-39,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.488.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	333 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	428 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	325 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	72 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	549 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	214 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	335 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	316 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	466 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Skovvænget 19 4400 Kalundborg	55 m²	481 m	23-09-2024	985.000 kr.	17.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu