Udlodden 56, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.593 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1593 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.003.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	268 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	236 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	94 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	296 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	371 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	216 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	458 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	580 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	621 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	500 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu