Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tyvedalsgade 17

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
344 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².1.640.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.624.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden maj 2018
123k607k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.400.000 kr.31. okt. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.624.148 kr.Markedet · 1992280.483 kr.Markedet · 1993360.332 kr.Markedet · 1994415.905 kr.Markedet · 1995469.217 kr.Markedet · 1996607.495 kr.Markedet · 1997599.879 kr.Markedet · 1998508.011 kr.Markedet · 1999712.929 kr.Markedet · 2000574.532 kr.Markedet · 2001701.386 kr.Markedet · 2002804.678 kr.Markedet · 2003593.215 kr.Markedet · 2004741.132 kr.Markedet · 2005550.970 kr.Markedet · 2006507.297 kr.Markedet · 2007862.274 kr.Markedet · 2008980.322 kr.Markedet · 2009877.982 kr.Markedet · 20101.161.440 kr.Markedet · 20111.221.773 kr.Markedet · 2012872.270 kr.Markedet · 20131.272.943 kr.Markedet · 2014977.466 kr.Markedet · 20151.093.848 kr.Markedet · 2016679.847 kr.Markedet · 20171.190.000 kr.Markedet · 20181.072.666 kr.Markedet · 20191.270.682 kr.Markedet · 20201.570.919 kr.Markedet · 20211.626.135 kr.Markedet · 20221.869.252 kr.Markedet · 20231.329.230 kr.Markedet · 20241.890.791 kr.Markedet · 20251.700.034 kr.Markedet · 20261.753.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²31 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²148 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²40 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²375 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²539 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²143 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²429 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²486 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²549 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²854 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden