Tyttebærvej 12, 6920 Videbæk — Villa · 108 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².1.356.157 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+28,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.080.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	57 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Tyttebærvej 6 6920 Videbæk	136 m²	28 m	25-03-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	36 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	469 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	750 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	1,1 km	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	879 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Høgevej 7 6920 Videbæk	116 m²	659 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	1,0 km	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	311 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu