Tyringevej 2B

Villa · 176 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.135 kr/m².7.621.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.566.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.566.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2016Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	355 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	620 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	738 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	799 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	805 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	1,2 km	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	959 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	1,4 km	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	613 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	1,2 km	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu